Hà Nội: Xuất hiện sổ đỏ giả với thủ đoạn vô cùng tinh vi
Một trường hợp sử dụng sổ đỏ giả trong giao dịch bất động sản tại Hà Nội vừa được ghi nhận, với dấu hiệu sử dụng phôi giấy vô cùng tinh vi.
Hà Nội vừa xuất hiện tình trạng làm giả đồng bộ hồ sơ giao dịch, từ sổ đỏ đến hợp đồng mua bán. Các đối tượng làm giả này đã đến một văn phòng công chứng vùng ven Hà Nội để làm thủ tục. Tuy nhiên tại đây, sau khi kiểm tra thông tin cụ thể, phía văn phòng công chứng này đã phát hiện ra. Thấy bị phát giác các đối tượng liền bỏ đi.
Theo quan sát của phóng viên, toàn bộ hồ sơ giấy tờ đều được làm giả vô cùng tinh vi, có đầy đủ con dấu, chữ ký, thậm chí mã vạch và thông tin thửa đất. Không chỉ dừng lại ở sổ đỏ, các đối tượng còn chuẩn bị sẵn hợp đồng mua bán có nội dung chặt chẽ, tạo cảm giác giao dịch hợp pháp.
Sổ đỏ giả.
Mức độ tinh vi của các loại giấy tờ giả có thể giống tới 90% bản thật. Nếu chỉ kiểm tra bằng mắt thường người mua rất dễ bị đánh lừa.
Trao đổi với phóng viên, đại diện Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết, đây là sổ giả. Sau khi tìm hiểu và soát xét, sổ này làm giả một sổ đỏ tại chung cư khu vực Hồ Tây.
Trước nguy cơ xuất hiện các loại giấy tờ giả ngày càng tinh vi, cơ quan chuyên môn khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác khi giao dịch bất động sản. Theo đó, cách an toàn nhất là yêu cầu cung cấp thông tin chính thức từ cơ quan đã ký giấy chứng nhận sổ đỏ hoặc tra cứu qua ứng dụng VNeID (có kết quả trong vòng 1 ngày), hoặc nộp đơn tại bộ phận một cửa để kiểm tra hồ sơ địa chính, tình trạng quy hoạch và tranh chấp.
sổ đỏ giả
Nội dung phản hồi sẽ xác nhận rõ giấy chứng nhận có tồn tại hay không, có đúng cơ quan cấp và có lưu trữ hồ sơ địa chính hay không.
Trong thời gian tới, khi cơ sở dữ liệu đất đai được hoàn thiện và tích hợp trên các nền tảng số, việc kiểm tra pháp lý sẽ thuận tiện hơn.
A case of using forged land ownership certificates in real estate transactions in Hanoi has recently been recorded, showing signs of extremely sophisticated paper forgery.
Hanoi has recently seen a surge in the falsification of transaction documents, from land ownership certificates to sales contracts. The perpetrators went to a notary office in the outskirts of Hanoi to complete the procedures. However, after verifying the information, the notary office discovered the forgery. Upon realizing they had been caught, the perpetrators fled.
According to the reporter's observations, all the documents were forged with extreme sophistication, complete with seals, signatures, even barcodes and land plot information. Not only were the land ownership certificates forged, but the perpetrators also prepared sales contracts with detailed content, creating the illusion of a legitimate transaction.
[Image of a forged land ownership certificate]
The sophistication of these forged documents can be up to 90% similar to the real ones. Buyers can easily be deceived by visual inspection alone.
In an interview with reporters, a representative from the Hanoi Land Registration Office stated that this is a fake land title certificate. After investigation and verification, it was determined that this certificate was a forgery of a land title certificate for an apartment in the West Lake area.
Given the increasing sophistication of forged documents, the authorities advise citizens to be more vigilant when conducting real estate transactions. The safest approach is to request official information from the agency that issued the land title certificate, or to check via the VNeID application (results within one day), or to submit an application at the one-stop service center to verify land records, planning status, and any disputes.
[Image of a fake land title certificate]
The response will clearly confirm whether the certificate exists, whether it was issued by the correct agency, and whether the land records are on file.
In the future, when the land database is completed and integrated on digital platforms, legal verification will be more convenient.
